歡迎來到巢裝網! 北京 切換城市 [切換城市]
登錄
注冊
關注微信
巢裝網裝修網
服務熱線:4001-552-668

重庆快乐十分:裝修知識

最前測量建筑面積計算規則

重庆快乐十分 www.cacxy.com 來源:巢裝網 點擊量 : 6278 更新時間 : 2019-09-17

分享到:

建筑面積計算規則


一般規定


1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。


2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。


3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。


4.房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。


5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。


6.房屋結構(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。


計算全部建筑面積的范圍


1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者,符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。


2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。


3.房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計算。


4.穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20 米以上的,按其水平投影面積計算建筑面積。


5.樓梯、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。


6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各樓層外圍水平投影面積計算。


7.房屋屋面上屬永久性建筑,層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。


8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間,高度在2.20 米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。


9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。


10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按柱外圍水平面積計算。

11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。


12.層高在2.20 米以上的地下層(地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等)及其相應出入口,按其外墻(不包括采光井、防潮層及?;で劍┩馕矯婊撲?。


13.有柱或圍護結構的門廊、門斗,按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。


14.玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平面積計算建筑面積。既有主墻體又有幕墻時,以主墻體為準計算建筑面積。其墻厚亦按主墻體厚度計算。


15.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。


16.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時,按上蓋水平投影面積計算。


17.室內體育館按實際層數計算建筑面積。體育館(?。┛刺ㄏ驢占浼右岳玫?,高度在2.20 米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算建筑面積(多層按多層計)。


18.機械車庫不論其高度和停放層數,均按一層計算。


19.依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層有圍護結構的,按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。


20.房屋的伸縮縫,若與室內相通的,伸縮縫計算建筑面積。


計算一半建筑面積的范圍


1.與房屋相連有上蓋無圍護結構的走廊、檐廊,按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。


2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等,按其上蓋水平投影面積的一半計算。


3.未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。當圍護結構向內傾斜時,按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建筑面積;當圍護結構向外傾斜或外凸時,按底板外沿水平投影面積的一半計算。


4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。


5.有頂蓋不封閉的架空通廊,按其外圍水平投影面積的一半計算。


不計算建筑面積的范圍


1.層高小于2.20 米的房屋及房屋附屬部位。


2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等,以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。


3.房屋之間無上蓋的架空通廊。


4.房屋的天面、挑臺,房屋天面上的花園、泳池。


5.頂層挑臺的底板局部是下層房屋的上蓋時,挑臺整體不計算建筑面積。


6.房屋的平臺、花臺、曬臺及與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊等。


7.建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。


8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的,不論其是否有柱,是否有圍護結構,都不計算建筑面積。


9.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建筑設施。


10.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建筑。


11.廣場式室外樓梯。


12.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。


13.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。


2019年做裝修,我們巢裝網裝修網是專業的,2019年如何更好的做裝修,就來巢裝網,裝修就來巢裝網已經成為了一種趨勢!更多的裝修資訊可以直接在右上方登記您的裝修需求,有專業的工作人員給您私人訂制哦!


●在這里申請免費設計→免費設計地址


●在這里計算裝修報價→免費預算地址


●地域不限,名額有限,隨機抽取,接到我們工作人員電話的網友才算申請成功喲!


免費在線設計
 我已閱讀并接受 《服務條款》
己有90位業主發布了裝修招標
信息提交成功,裝修顧問將在24小時內與您聯系
按您的需求免費為您算出合理的裝修價格并免費為您提供3-4套裝修設計方案。
比傳統裝修節省 30% 費用
重庆快乐十分 關閉此頁
{ganrao}